השקעות נדל"ן בחו"ל: היתרונות, האפשרויות והפוטנציאל

בשנים האחרונות, אנו עדים לגידול משמעותי במספר המשקיעים הישראלים הבוחרים להשקיע בנדל"ן בחו"ל. מגמה זו אינה מקרית – היא תוצאה של הבנה הולכת וגוברת ביתרונות הכלכליים והאסטרטגיים שהשקעות אלו מציעות לעומת השקעות בשוק המקומי.

בעוד מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לצמוח ומקשים על כניסת משקיעים חדשים לשוק, מדינות רבות באירופה מציעות נכסים במחירים תחרותיים הרבה יותר. ההון הנדרש להשקעה ראשונית נמוך משמעותית, דבר המאפשר למשקיעים להיכנס לשוק או לגוון את תיק ההשקעות שלהם.

בהשוואה לשוק הישראלי הרווי, ישנם שווקים בינלאומיים המציעים תשואות שנתיות גבוהות יותר על השכרה. בעוד שבישראל התשואה הממוצעת עומדת על 2-3%, באזורים נבחרים באירופה ניתן להגיע לתשואות של 8% ויותר.

השקעה בחו"ל מאפשרת למשקיעים לפזר את הסיכונים הגיאוגרפיים, הכלכליים והפוליטיים. התלות בשוק הישראלי מצטמצמת, והחשיפה לכלכלות מגוונות מתרחבת.

בנוסף, מדינות רבות באירופה מציעות מדיניות מיסוי אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן זרים, עם שיעורי מס רכישה, מס רווחי הון ומס שבח נמוכים יותר מאלו הנהוגים בישראל.

יתרונות ההשקעה באירופה

אירופה היא יעד מועדף להשקעות נדל"ן בחו"ל בזכות מגוון יתרונות מובהקים. האיחוד האירופי מספק מסגרת יציבה לפעילות כלכלית, עם מערכות משפט אמינות המגנות על זכויות המשקיעים.

ערים אירופאיות מציעות תשתיות תחבורה, חינוך, בריאות ותקשורת ברמה גבוהה, המעלות את ערך הנכסים לאורך זמן. אירופה היא היעד התיירותי המוביל בעולם, מה שמייצר הזדמנויות רבות להשכרה לטווח קצר עם תשואות גבוהות במיוחד באזורי תיירות.

מערכות רישום מקרקעין מתקדמות ותהליכי רכישה שקופים אשר מקטינים את הסיכונים בהשקעה.

השוק האירופאי מציע גם מגוון רחב של אפשרויות השקעה המתאימות לתקציבים ולמטרות שונות. בעוד שמדינות במערב אירופה כמו גרמניה וצרפת מציעות יציבות ארוכת טווח עם תשואות מתונות, מדינות במזרח ובדרום אירופה כמו פורטוגל, פולין, רומניה, יוון וספרד מציעות פוטנציאל צמיחה גבוה יותר ותשואות אטרקטיביות יותר.

בנוסף, הבנקים האירופאיים מציעים לעתים קרובות משכנתאות בתנאים נוחים גם למשקיעים זרים, עם ריביות נמוכות משמעותית מאלו הנהוגות בישראל.

המגוון התרבותי והגיאוגרפי של אירופה מאפשר למשקיע להתאים את אסטרטגיית ההשקעה בדיוק לצרכיו – החל מדירות להשכרה קצרת טווח באזורי תיירות, דרך נכסים מסחריים במרכזי הערים, ועד לפרויקטים של התחדשות עירונית באזורים מתפתחים.

פורטוגל: יעד השקעה אטרקטיבי במיוחד למחפשי השקעות בחו"ל

בתוך אירופה, פורטוגל מתבלטת כיעד מועדף למשקיעים ישראלים. ערים מרכזיות כמו פורטו וליסבון עוברות תהליכי התחדשות מרשימים, המציעים פוטנציאל השבחה משמעותי.

שוק הנדל"ן הפורטוגלי מציג צמיחה יציבה בעשור האחרון, בזכות ביקושים גוברים מצד מקומיים, משקיעים בינלאומיים ותיירות גואה עם מעל 30 מיליון תיירים בשנת 2024.

אקלים נוח, עלויות מחיה סבירות, רמת בטיחות גבוהה ואווירה תרבותית עשירה הופכים את פורטוגל למקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה כאחד.

יורופה נדל"ן – השותף המקצועי שלכם להשקעות בפורטוגל

יורופה נדל"ן הוקמה בשנת 2019 כחלק מקבוצת יורופה, על מנת לתת מענה כולל ומקצועי לביקוש ההולך וגואה בשנים האחרונות להשקעות נדל"ן בפורטוגל.

החברה נוסדה על ידי ארבעה שותפים בעלי ניסיון עשיר ומוכח בתחום יזמות והשקעות נדל"ן הן בישראל והן בפורטוגל.

יורופה נדל"ן נהנית מהבסיס האיתן של קבוצת יורופה בפורטוגל בתחום יזמות הנדל"ן, ההשקעות והשירותים, מה שמאפשר לה להציע למשקיעים ישראלים ליווי מקצועי ומקיף בכל שלבי ההשקעה – מאיתור הזדמנויות דרך תהליכי הרכישה והמימון, ועד לניהול הנכס לאורך זמן לאחר המסירה.